首先，我们如果自己的房子和地被拆迁了，得到不住的话，那么很多时候是值得我们高兴的事情，因为我们获得的补偿通常都是比较丰厚的，不管是政府给予的补偿，还是个人开发商给予的补偿，都会给我们一个满意的结果，这也是我们生活越来越好的一个现状，可以说很多朋友也因此在财务问题上得到了很大的缓解，如果说老年朋友碰上拆迁补助的话，那么也可以适当的安享晚年，但是拆迁也有很多我们不知道的事，在此，我例举两个比较突出的分享给大家，希望能帮助到在座的各位：
1、补偿获得
正常情况下，我们想要得到应有的补偿，首先，要注意自己的房子一定要有产权证，而拆迁的机构会根据你的产权证，给你相应的补偿，严谨的说，房屋价值补偿标准，是按照土地上，建筑物应有的价值进行补偿，就是说你地面上有什么，他值多少钱，就会赔偿你多少。所以我们要注意自己是否有产权证？还有就是，自己的土地上有什么有价值的东西，他值多少钱？要做到心中有数。
2、注意对方是否是正规机构
当有人与你谈到拆迁的时候，首先，要确定对方是不是正规的机构，要把他们相关的证件全部都看一遍，不要着急，如果有什么疑问，就当场问出来，不要轻易相信任何人，在确定他们是正规的机构以后，再跟他们谈相关的事宜。
最后，我也需要提醒一下大家，虽然一般情况下，拆迁以后所给的补偿是比较可观的，但是大家也尽量换位思考，不要给拆迁方添加太大的困难，正常情况下，我们还是不要索求超出我们价值以外太多的东西。
这几年经济发展迅速，征地拆迁这件事在我们生活中开始常常出现，不得不说已经关系到我们自身的利益了。拆迁协议是拆迁中最关键的步骤，但这份协议却隐藏了很多陷阱，很多人因为经验不足失去了房子，只拿到了很少的拆迁补偿，今天就来给大家说说其中的六大陷阱。
一、滥用职权，变相逼迁
经历过拆迁的人都知道，每家每户，尤其是企业拆迁，各项标准、补偿金额不可能做到完全公平公开的按照政策执行，很多房屋条件差不多的拆迁户们，最后签订补偿协议时候的价格可能相距甚远，但是他们在拆迁初期谈到你提出的补偿要求的时候，会以政策不合适为由拒绝你。
二、反复询价，刺探内心
拆迁人员所谓的询价只是想摸清你的心理底价，在摸清你心理底价的情况下决定下一步的谈判策略。在拆迁的前期阶段，谈判的初步意向之前，尤其是拆迁人的真实报价没有出来之前，不要贸然报价，否则，会使我们的整个拆迁谈判陷入被动。一旦知道了你的心理底价，他们会为你对付你制定专门的策略，相信我，你不会因为这样的独特而感到荣幸。
三、怀-柔政策
拆迁工作人员可能会用怀-柔政策，侧面打听你的心理价位，从而说服你签字。可能还会列出你可能遇到的例如‘不早签字奖励就少了’‘不签字你的房子被强拆偷拆可能拿不到补偿了’等各种不好的状况，苦口婆心的劝你，仿佛一个为不孝儿呕心沥血的母亲。不要指望一个和你站在对立面的人能帮你争取利益，想要拿到合理的补偿，一定要有打硬战的心理准备，不能被糖衣炮弹所迷惑，要坚守自己的底线。
四、断水断电断路
经常性的断水断电，施工不小心把路给挖了、堵了，这是拆迁公司惯用的招数，因为他们很清楚，断水断电度断路会影响你正常的生活或企业的正常生产经营。无法坚持就会做出让步无奈签字。这里要提醒广大朋友，这种行为是违法的!法律规定，不得随意停民水民电!遇到这种情况，及时联系律师，提起民事诉讼，可以为自己争取主动权，运气好还可以得一笔民事赔偿。
五、违法偷拆
指没有经过合法的司法程序，不是由法院组织的强制拆除，而是指拆迁方在没有任何合法手续的情况下，组织社会闲散人员偷偷的把你的房子拆掉。遇到这种程序违法，马上找律师!一旦超过时效，连律师都帮不了你了。行政诉讼一般都是“民告官”，而拆迁律师就是“民告官”主力军的前锋!所以不存在你找了律师之后，律师不作为的现象。
六、签署空白协议
在实践中，拆迁方经常拿着空白协议找被拆迁方签署，并口头承诺令人满意的拆迁补偿。被拆迁方一定要拒绝此类诱惑。对于签署后的空白协议，拆迁方可以随意的填写补偿数额，补偿方式和补偿期限，被拆迁方的权益难以保护。因而在拆迁协商过程中，被拆迁方万万不可签订空白协议。
1.拆迁补偿协议主体是否明确？
国有土地上房屋征收与补偿条例第四条 规定市、县级人民负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。所以拆迁补偿协议是由市县政府或者市县政府指定的房屋征收部门来签订的。如果是开发商的协议拆迁，可能就只是民事协议，难以救济？
2.不可在白纸上签字？
在实际的拆迁中，有的征收部门工作人员拿着白纸文件与村民签订协议，这个时候，万典律师告诉您，千万不能签，政府可能会自行添加协议内容，往往损害被征收人的合法利益。有的政府为了拆迁工作的顺利进行，口头约定很多的福利但是一旦拆迁完成后，往往不兑现承诺，这对被征收人非常的不利。
3.拆迁补偿协议内容是否明确？
拆迁补偿协议中应当载明：拆迁房屋的详细信息（房屋面积、用途、位置），补偿的方式、数额、支付时间、支付方式、产权调换的差价；搬迁的规定时间、安置房位置、面积等；遇到异议后的责任和处理方式等等关乎自身的利益需要多注意。
二，《拆迁协议》就是《合同》！双方必须签字盖章，自己可以摁手印。之前，自己可以与家人们仔细看看，是否有的条文写的不准确不清楚。这是有可能让咱们吃亏的地方。
三，拆迁款何时发放？拖延时间，人家就存到银行吃利息啦。
四，新房何时落成？何时入住？写清楚。
五，上述各个条款（除了天灾以及不可预料事件发生），如有违背，如何处理？如何补偿？
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就以上这些。有不少村落，自家房子被拆了，连钱也没如数拿到，新房子又不给自己钥匙。外头租房过日子，老人死在外面了，孩子上学人家学校不收，说是不在收生范围。
哎，叫天天不应，叫地地不灵。
可苦了农民了。