假如;出租方出租固定资产,承租方要付什麼费用,(除租金外)什麼手续费,又是怎麼回事,那计提折旧是由哪方来计提.对于承租方怎样把这笔费用转入生产成本呢?如果租赁期满,按照合同,租赁费付清的情况下,固害资产归承租方时,还需要付别的费用吗?那会计分录又怎麼写,如果是归回出租方呢,又是怎样.
这一个过程,每条路都是很乱,逻辑思维不是很清晰
请帮忙分析这一个程,对於出租方或是承租方的会计分录.谢谢!
张加飞 - 助理 二级 ,您好!谢谢你的分析过程,基本上我明白很多,但我还有几下以点不明白,请告之
1.最低租赁付款额的现值=1000/(1+6%)+1000/(1+6%)2(应为2次方)+100/(1+6%)2(应为2次方)=1922.40万元,占租赁资产原账面价值的90%以上,因此符合融资租赁的判断标准,该项租赁应当认定为融资租赁,这个计算方式是什麼意思,能详细告之吗?
2.租赁年内还含有利率,这是什麼意思,譬如:我租你一本书,那也只有租金和押金,那利率是什麼啊?
3.当年应分摊的融资费用=1922.40×6%=115.34万元 借:财务费用 115.34 贷:未确认融资费用 115.34 ,这笔利息收入归谁所有呢?
4.计提折旧=(1922.40-100)/2=911.20万元 借:制造费用――折旧费 911.20 贷:累计折旧 911.20 如果是承租方的计提折旧的会计分录,为什麼不是(2100-100-115.34)/2呢?假如115.34的利息收入归承租方所有的话.
5.那出租方的每年的计提折旧又是怎样呢?难道出租方和承租方都是(1922.40-100)/2=911.20万元