网签成功的房子还能退房吗

Question

如题所述

Answer 1

按照程序来说，办理了网签的房子是能退房的。
因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。办理了网签的房子想要退房有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过开发商的同意。

Answer 2

【法律分析】
购房网签后可以退房，但需双方协商自愿。根据双方签订的合同，承担违约责任并支付违约金。一般有以下情况：1、一手房需购房者和开发商协商同意后，一起带着身份、证网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签，之后退房；2、二手房需购房者和卖方协商同意后，一起带着各自身份证、网签合同等资料到房管部门申请取消网签，之后退房。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行赔偿违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。