1、买房贷款的流水应要保持在6个月左右流水,而几年前的流水,并不能够代表着贷款人的贷款能力。选择对应的银行,到柜台办理,要先与银行工作人员沟通是来办理按揭房的流水明细,办理住房按揭贷款需要提供近半年的银行流水,就是银行活期账户的存取款交易记录。
2、流水的数量不需要在几十元或者是几百余元,需要有大额的定期存款。已婚的人士,如一方的流水不符合要求,可以提供夫妻双方的流水,夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款。如果每个月固定点缴纳个人税或者是社保证明时,若本人流水无法满足贷款银行要求的规定,可以向银行提供个人纳税证明或社保证明。如若本人流水无法满足贷款银行规定,也可以往银行卡中一次性存入能够还款的钱,提供收入证明,能够明自己的还款能力。如果能够提供担保或者大额财产证明,就更容易贷款。
3、贷款流水账不要即进即出,今存明取。贷款银行会查流水账单,最好不要刚存进去就取出来,要有定期的存款,否则银行会觉得这个流水账不靠谱,无法办理贷款。
1、一般选择贷款买房,都需要提供近期的流水账单,是近半年内的,几年前的流水账单并没有什么参考价值,对贷款审批提供不了多少帮助。
2、房贷流水账不要即进即出、今存明取,也就是刚存进银行账户没多久,就取出来的情况。因为这类流水账单,银行和贷款机构一看,多半就知道是客户自己“做”的。
3、房贷流水账每笔的金额不能太小,如果只有几十元、几百元,那么会让银行和贷款机构怀疑没有能力还贷,结果导致贷款被拒。
4、想要房贷流水账合格,必须要保障每个月的流水,是月贷款金额的两倍以上。比如每个月需要还贷2500元,那么申请者收入必须超过5000元,这是银行的硬性规定。男方若流水账不及格,建议可以提供夫妻双方流水账,这样成功率更高。
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