分摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
扩展资料：
在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
参考资料来源：百度百科——公摊建筑面积
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2022-04-06
住宅摊位面积包括管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共大厅、设备间、地下室、值班警卫室、通道等，还包括服务公共住宅和管理住宅的建筑面积，按水平投影面积计算。独立使用的车库、车棚、地下室和为多栋大楼服务的警卫室，管理用的房间，作为人防工程的地下室等不计入共享建筑面积。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：
1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：
1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
第2个回答 2022-07-17
现在建筑出来的小区是有公摊面积的，而且这个公摊面积的费用是需要所有业主一起来承担的。
公摊面积的意思就是说整栋楼公共使用的建筑面积，就是说大家都可能使用到的，那么这个就叫做公摊面积。
公摊面积一般包括门厅、公共过道、走廊、设备间、楼梯、电梯等等，所以总共加起来的公摊面积还是比较大的，但是也不能超过国家规定的标准，否则这个房子估计验收是不合格的。详情
公摊面积的意思就是说整栋楼公共使用的建筑面积，就是说大家都可能使用到的，那么这个就叫做公摊面积。
公摊面积一般包括门厅、公共过道、走廊、设备间、楼梯、电梯等等，所以总共加起来的公摊面积还是比较大的，但是也不能超过国家规定的标准，否则这个房子估计验收是不合格的。详情
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