对于这个问题,以济南为例子,可以参考一下。
对于济南市户籍家庭:
1.限购2套住房。
2.购买首套住房商业贷款最低首付比例30%。
对于非济南市户籍家庭:
1.限购1套住房。能给到的建议:
2.且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
3.非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%,商业按揭贷款最长年限缩短至25年。
全日制本科(含本科)以上学历 的购房者,与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,享有本地常住户口居民同等购房政策。
对引进海内外的高层次人才 ,可由市人才工作领导小组办公室出具证明,享有本地常住户口居民同等购房政策。
一、可以考虑入户济南,取得本地户口,之后购房。
如果是打算留在济南发展或购房,可以考虑入户的方式,以本地户口的方式购房。济南对于本科的入户限制如下:
1、45周岁以下
2、本科学历
3、签订劳动合同且按规定参加济南职工养老保险
温馨提示:社保要和劳动合同为同一家公司的
附:目前济南市已经放宽落户政策,无学历或学历不足的购房者可以申请落户,落户后满足济南市户籍,限购两套。
缺点:对于不是在济南工作的人来说还是有很大的限制的。
二、在济南工作参保
其实对于本科生来说,在济南购房只要缴纳半年的社保,这个条件已经是相当宽容了。看看北京:连续 60 个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税,上海:连续缴纳满5年及以上、非广州户籍需连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个税……
你就知道济南在社保连续缴纳方面有多么宽容了,而且本科只需要缴纳半年——如果实在需要购房的话,这也不失为一个办法。
三、社保公司代缴社保
当然,题主能问这个问题,本质是想解决如果不在济南工作,但是又能获得购房资格的方法。这时候可以考虑在社保公司代缴社保。
社保代缴本质跟职工社保是一样的,可以享受五险的保障,并且由于各地社保数据并未真正打通,所以存在两地参保获得购房资格的现象。这种方式需要个人另外缴纳公司部分的费用和平台服务费。选择社保平台需要仔细审核社保代缴平台的资质。确保《营业执照》、《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》三证齐全,以及了解平台规模服务等。
无论在哪里,建议参考当地住房、落户标准跟当地政策。望采纳。