监理施工费率取值范围是如何确定的？

Question

招标文件中一般都会明确投标费率的取值范围，请问这个范围招标人和代理机构是如何确定的呢？

Answer 1

　监理阶段
监理工作可分为工程招标、工程设计、工程实施和工程验收四个阶段，宜采用全过程监理。本规范所描述的各阶段主要监理目标可根据实际情况加以调整。监理工作起始和结束的具体时间可由业主单位与监理单位根据工程实际情况，依据监理合同中有关条款执行。
1.2　工程招标阶段的主要监理目标
a) 协助业主单位明确工程需求，确定工程建设目标；
b) 促使业主单位、承建单位所签订的承建合同在技术、经济上合理有效。
1.3　工程设计阶段的主要监理目标
a) 推动业主单位、承建单位对工程需求和设计进行规范化的技术描述，为工程实施提供优化的设计方案；
b) 促使工程计划、设计方案满足工程需求，符合相关的法律、法规和标准，并与工程建设合同相符，具有可验证性；
c) 协助业主单位、承建单位消除设计文档在进入工程实施前可预见的缺陷。
1.4　工程实施阶段的主要监理目标
a) 加强工程实施方案的合法性、合理性、与设计方案的符合性；
b) 促使工程中所使用的产品和服务符合承建合同及国家相关法律、法规和标准；
c) 明确工程实施计划，对于计划的调整必须合理、受控；
d) 促使工程实施过程满足承建合同的要求，并与工程设计方案、工程计划相符。
1.5　工程验收阶段的主要监理目标
a) 明确工程测试验收方案的符合性（验收目标、责任双方、验收提交清单、验收标准、验收方式、验收环境等）及可行性；
b) 促使工程的最终功能和性能符合承建合同、法律、法规和标准的要求；
c) 推动承建单位所提供的工程各阶段形成的技术、管理文档的内容和种类符合相关标准。

Answer 2

以前监理费率有个指导价，不过现在这个指导价已经取消了。现在监理报价可以随便报，是真的。追问

招标文件中的费率取值范围是如何确定的呢？超过范围会视为废标啊？

追答

你这是哪里的规定？2014年7月10 日，发改委已发文取消部分项目的工程监理政府指导价（发改价格[2014]1573号）。我前不久刚评过监理的一个标，有的报价近百万，有的仅十几万（最后这个低价有瑕疵给废标了）。费率计算是有个规定的（发改价格（2007） 670号《建设工程监理与相关服务收费标准》），在很多招标文件中有“监理服务费率不得低于国家规定费率的65%；不得高于国家规定费率的85%”的规定，这个规定尚不能确定是怎么来的。如果招标文件中有这个规定，就需要按照这个来投标，否则只能导致废标。

追问

谢谢大侠的解答，就是不清楚费率的取值范围内，670号令中只有《施工监理服务收费基价表》，里面并没有说费率的范围啊~~而招标文件中都有明确规定的。如图...

追答

已经很清楚了呀，费率报价，范围1.88%－2.03%。

追问

感谢大侠的解答，我的理解就是6000万的基数，其费率范围就是5000-8000万收费基价的百分率，其监理服务费率不得低于国家规定费率的65%；不得高于国家规定费率的85%”。对么？

追答

不是的，是按照6000万计取监理费用，最后才。

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