说说买房子的心得？

Question

如题所述

Answer 1

个人对于房子的心得

1.一家三口住，考虑公摊27%的110平左右套三或者公摊18%的100平左右的套三，别考虑双卫。住后发现没用。越大的房子打扫越费劲。生活成本越高。如果是为了投资70-80平左右的小套二，90平左右的小套三是最容易卖的。

2.现在门窗隔音性很好，靠马路也没有太大噪音。但是睡眠质量真的不好就别选了。肯定会觉得我误导你们。

3.选择最靠南的楼层，这几个楼层光照效果最好，不要选择一楼到五楼，除了养老，一楼真心一般。这几个楼层，蚊虫，灰尘颇多。6层以上随便选，不要选顶楼。中间或者最北面的楼，1-5层老问题，6-12层除非楼体间隔远，否则光照一般，13层以上可选，不要选楼顶。这是针对高层来说。如果是12-13层封顶的楼层，这类基本都是小区最靠南的户型，而且前面基本没有挡害物，光照最好，但是缺点基本是大户型，这类户型1-5层也是上面的问题，6层以上可选，但是不要选顶楼。

4.如果是三个单元的，一梯两户，不要选中户，你会发现隐私不好。两个单元的，一梯两户最好选东户。一梯一户就随便了。

5.要全明户型。而且是南北通透的那种。就是哪个房间都有窗的，通风最好。

6.开发商很重要，二期一般比一期好。一定要买商品房，不要买小产权。我第一套房子是小产权。现在想想确实是个坑，也不去住一直在租着。

7.市区内虽然贵，但是在保值和配套比新区或者郊区好，这点真的非常重要，因为配套不好的房子会让你住之后分分钟后悔，上班堵车1小时，买菜开20分钟车，老人孩子有个病连出租都打不到的情况会发生。就算是打到出租车，到医院也20分钟。市区就没这种情况。因为我第一套房子就是郊区小产权，现在后悔的不要不要的。

Answer 2

目前我是不会在大城市买房子了，镇上买的加装修28万，医疗和孩子上学很方便，而且交通也方便，火车高速都通了，而且自己已经购了车，没有任何负债，一家人生活很轻松每年带家人旅游一次，有句话不是说的很好嘛，过好现在的每一天，想不通为何还有那么多人没有那么大实力，还要好高骛远让自己背上大半辈子房奴，也没有好好享受生活就老了。至于房子的事以后孩子长大了那个时候再考虑吧说不定那个时候不一样呢。

Answer 3

买房子一定要买一个大点的，楼层高低无所谓，一定要有阳台，一年四季朝阳。

Answer 4

买了离以后女儿读小学和初中都很近的地方。小学住家里，接送连小车都不用开。电动摩托车几分钟的事！初中直接走路都不是问题，两所重点高中正好在小区两边两个方向一点几公里这样。不过能不能考得上就要看他自己了。反正最满意的就真的是离学校很近了。另一点就是买的七楼，本来没买房子之前我是想买12到18层之间的，奈何我老公坚持要低层的。所以买了那种小洋楼，最高才九层！

Answer 5

买房子一定要买朝阳光的房子，所以买房子不要怕贵，一定不能贪图便宜。