佛山限购令的问题。 外地户口,婚前父亲在佛山购一套住房,户主是父亲,还把我和妹妹的名字写上房产证上。

08年结婚。现在想购房,请问限购令约束我和我老公购房了吗?
我们能买房吗?

房产证有你的名字,现在如果以你的名字(或者与丈夫联名)再买,应该算第二套了。就算没有限购令,按照“国十条”第三条的规定,二套房的认定以家庭为单位。因此,结婚后如果一方先前名下有房产,那么再买房就算二套了。追问

我父亲买的那套房子是我父亲母亲在住,我们没得住的。我老公没买过房子,现在只写我老公的名字,可以买吗?
没理由我们结婚了都不能买房子住吧?

追答

这个其实和佛山限购令无关,也不是不能买,而是你们夫妻现在买就算第二套了,现行政策里“国十条”所谓“二套房的认定以家庭为单位”,也就是说家庭成员里任何一个人曾经买了房(不管你有没住你父母的房子、那房子已经在房管部门登记了你的名字、这才是相关部门判断你有份购买的依据),这家再买都算第二套了。结婚以后,你和你老公都是你们这个家庭的成员,即使购房合同只写你老公的名字,也是算第二套了。不过不知道佛山现在开发商核查的严不严,有些地方已婚的人购买是要出示结婚证的(如果这样你们就没法避了),如果核查不严,你可以用你先生的名字签署合同即可。不过要留意如果需要贷款,银行可能还需要核查你们的结婚证。所以说,如果开发商不严格,你们又不需要贷款,那么只以你老公名字签署购房合同的话,应该还是可以蒙混的。但如果需要贷款就比较麻烦了,银行会严格审查,现在贷款额度本来就不多,二套房要按1.1倍执行,银行当然想赚的更多。

追问

现在房价那么贵,不贷款全付没那么多钱。贷款又不知过不过得了银行关,而且1.1倍。。。
唉,离婚算了,离婚我老公买房子。

追答

确实有人这么做,先离婚,没有记录那方买了,然后再复婚……限购令,国十条神马的,其实就是限制了苦苦奋斗的外地人,真心酸 o(╯□╰)o

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