自己的公寓可以过户给父母嘛？怎么最省钱？

Question

自己的公寓可以过户给父母嘛？怎么最省钱？我和妹妹合资买了一套公寓中间父母也给拿过钱，房子写的我的名字，我结婚了妹妹没有，我妈现在想把房子过户到她自己名下，请问怎么过最省钱

Answer 1

想把户房过户给母亲，没有最划算方式，只有相对划算方式。
你们之间是直系亲属，可以选择买卖过户，赠与过户和书写遗嘱指定继承这三种方式过户。
最省钱方式是有你和配偶书写遗嘱指定以后你母亲单独一人继承该住房。
想现在就过户该住房，赠与和买卖哪一种方式省钱，需要看住房实际情况来定。
如住房是你家庭唯一住房，你持有该住房满2年。那么这种情况建议是买卖过户很划算。因为规定满2年持有以及家庭唯一住房，买卖过户可以省去5.55%营业税，以及省去1%个人所得税。
如果住房不满2年，或者不是你家庭唯一住房，建议是赠与过户相对省钱。
但是赠与或者继承得到住房，规定是以后想卖掉过户他人，需要缴纳卖掉时候住房评估总价减去办理赠与或者继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。

Answer 2

直系亲属的赠与最省钱只交契税就可以了追问

那是不是以后卖就费劲了

追答

没什么影响，直接给他们住就可以啦不需要转名啊，如果担心可以去公证处做个公证就可以了

追问

契税是要满多少年嘛？还是房本下来就可以了

追答

赠与不用满不满几年都只交契税的，买卖就出房本的日期满两年就免增值税

追问

那57万全款，47平米大概多少钱

追答

57一点契税就5千7

Answer 3

买卖过户方式，最省事省钱

Answer 4

卖