短期租赁年限一般不超过5年，长期租赁不超过20年。
条例及法律规范如下：
1、《规范国有土地租赁若干意见》
四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；
对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。
2、《中华人民共和国合同法》
第二百一十四条 租赁期限
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
扩展资料：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十三条 合同的主要条款
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十五条 租赁合同的形式
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法
短期租赁年限一般不超过5年，长期租赁不超过20年。
《规范国有土地租赁若干意见》
四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；
对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十四条 租赁期限
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
扩展资料：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十三条 合同的主要条款
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十五条 租赁合同的形式
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
参考资料来源：中华人民共和国中央人民政府-关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法
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