在农村耕地上自己建房可以吗?

Question

如题所述

Answer 1

很多农村朋友就会认为反正我是农村户口，我们家也分的有耕地，随便在自家耕地或没有人种的耕地上建房不就可以了吗？那么，在耕地上能不能建房呢？怎么才能使在耕地上建房合法呢？

在自家耕地上能不能建房？
随着管理规划的细化和农村建设的统一规划，以及《土地管理法》等法律法规，农村建房不会像以前一样随心所欲了。
根据《土地管理法》第三十六条规定，国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
因此，无论你是以什么理由在自家耕地上建房都是违法的，都属于违章建筑。但是，我在村里既没有宅基地也没有房屋，难道就真的不能建房了吗？

什么情况下耕地可以建房
根据我国《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
根据我国《城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
也就是说想要在自家耕地上建房，必须要符合用地规划也就是农用地转建设用地，以及乡村建设许可证，要把手续办全，不能非法占地，要符合国家建设的需要，并且符合公路、河道的有关法律、法规依法建设。
农业用地转建设用地怎么办理？
我国目前耕地资源紧张，国家严控18亿亩耕地红线，一旦低于这个限度，国家粮食安全将面临巨大考验。所以，我国每年允许将耕地改为宅基地是有指标的。
首先向国土部门申报，按照年度用地计划指标来执行，符合要求获得审批后建房才属于合法建筑。
农用地转建设用地需要满足哪些条件？
1、符合城市总体规划、村庄和集镇建设规划；
2、纳入年度土地利用计划；
3、必须是一般耕地，满足“占补平衡”的要求；
4、符合国家的土地供应政策，不能一户多宅。

所以各位农民朋友，在耕地上建房并不是完全不行，但是需要符合规定，办理合法手续，不能随意建房，否则辛辛苦苦建的“小洋楼”将面临强拆，这样就得不偿失了。

Answer 2

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Answer 3

农村没有宅基地，可以在自家耕地上建房了，但必须满足三个条件

Answer 4

我国《物权法》第43条规定：“国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。”据此，村民无权在自己的耕地上建房。耕地是人类赖以生存的根本，尤其对我国这样人多地少的大国而言，保护耕地，保障粮食生产至关重要。为此，党中央、国务院把确保十八亿亩耕地定为我国耕地总量的红线，采取多项措施保护耕地，全国人大也专门制定法律对耕地实行特殊保护，严格限制耕地转为建设用地。详情

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Answer 5

国家规定耕地不允许建房：

国家为了保障农村土地资源对土地进行了改革，为了保护农村耕地，严格禁止在耕地上建房的行为。《土地管理法》中更是明确规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者是擅自在耕地上建房、挖沙、采石、取土等等，对于违反规定的现象，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者是治理，可以并处罚款，如果占用耕地超过10亩，基本农田超过5亩就属于犯罪行为，将被移送到司法机构，追究刑事责任。