管理创造效益直接的莫过于节约用电了，开关贴虽小，但是长年累月，数目众多的灯具从物业管理的规模效益来计算，absolute cost不小。酒店、写字楼、商业等服务场所的物业管理能耗成本控制尤显得重要，绿色低碳建筑，尤其倡导低碳环保。
1.尽量多使用节能灯。节能灯节电效果明显，一只11瓦节能灯的照明效果与60瓦的普通灯相当，且在同等时间使用可节电78％。
2.注意选择和正确使用节能灯。选择适当功率的灯，节能灯的光效一般比白炽灯高5倍；节能灯使用时要注意灯上标注的使用电压，以免电压不适灯被烧毁；尽量减少灯的开关次数，每开关一次，灯的使用寿命大约减少3小时左右。如果在日光灯上改用新型电子整流器，耗电更少。
3.特殊用灯巧控制。凡过道、楼梯口、门口处用的灯除了用节能灯具外，还要安装多控开关，使得楼上楼下、门里门外都可以控制开关；有的场所特别是门头灯可安装触摸型延时灯或声控灯，这样可以随手关灯以及人来开灯、人走熄灯；床头宜用变光灯，人们可根据需要调节光照效果，以达到节电目的。步骤阅读还可串晶体二极管降压来节电。此法须请专业电工操作，对楼梯口、过道处、卫生间等处用的灯，可串一只晶体二极管降压使用，这样改装能节约电力，但对照明度影响不大。
4.还可串晶体二极管降压来节电。此法须请专业电工操作，对楼梯口、过道处、卫生间等处用的灯，可串一只晶体二极管降压使用，这样改装能节约电力，但对照明度影响不大。
1) 宽工作电压：170V—250V适合中国供电需求，长寿命，平均使用寿命≥8000小时。无噪音、无频闪，对通讯、家用电器设备无干扰。比普通白炽灯泡省电80%。
2) 采用优质纯三基色荧光粉灯管，光效高、光衰小，光线自然，耗电少，发热低，色温2700K、6400K，是照明光源的最佳选择。
电子节能灯优点
1）结构紧凑、体积小。
2）发光效率高60Lm/w、省电80%以上，节省能源。
3）可直接取代白炽灯炮。
4）寿命较长，是白炽灯的6～10倍。
5）灯管内壁涂有保护膜和采用三重螺旋灯丝可以大大延长使用寿命。
怎样去评价一个节能灯产品：
评价一个节能灯产品的好坏，我们应该从下面几方面考虑：
1.安全性：安全性包括以下几个方面：
a.灯头（铁或铜、铝）与塑件的结合是否紧；
b.灯管与下壳的塑件结合是否牢靠；
c.上壳塑件与下壳塑件卡位是否紧固，高温下是否能脱离；
d.外壳塑件是否采用阻燃耐高温（180℃以上）材料；
e.电子镇流器线路中的骨架、线路板有无采用阻燃材料；
f.电子线路中有无采用适当的保险元件或保险管。
家中使用的照明灯具应尽可能选用亮度高、功率小的节能灯具。目前推广的节能灯具，一般可节电20%至30%左右。但一定要使用正规厂家生产的高质量节能灯具，不可贪图便宜，以免给自己造成不必要的损失。家中现有的白炽灯（包括吊灯、壁灯、长明灯等），如果不需要高亮度，可在电路中串入一个整流二级管（100W以下可选 1A400W 、100W ~300W 选2A400V），这样可节省电40%左右。高效节能灯为何能节能？高效节能灯是指发光效率较高的电光源。近几年我国推广的节能灯有：稀土荧光灯、金属卤化物灯、高压钠灯、双绞丝型的白炽灯等。一支11瓦的稀土荧光灯的光能量相当于60瓦的白炽灯所发的光通量。
