买了连廊房后悔死了为什么

Question

如题所述

Answer 1

现在很多楼盘的房子会设计成连廊户型，就是就是将两个不同的单元连在一起，可以方便互相之间使用电梯出行，采光和通风效果比较好，但是也有人表示后悔买了连廊房，那买了连廊房后悔死了为什么?带连廊的房子公摊面积是不是很大?跟随我们一起来了解下吧!
买了连廊房后悔死了为什么
1、公摊面积较大
对普通户型而言，电梯、候梯厅、楼梯基本都是揉在一起的，并没有多余的需要浪费的面积。但是，连廊户型就不一样了，既要有两部电梯，而且楼梯也是各自独立，所以公摊自然要大一些。
2、存在一定的安全隐患
连廊基本都是开放空间，往往是无法封闭的，而且连廊的两侧一般都是镂空的铁栏杆，从长期来看，铁栏杆的质量如何，谁也无法保证。
3、隐私性无法得到合理保障
虽然通过设计连廊，使得中户的采光和通风效果都有了一定的提高和改善，但这也导致中户的隐私性无法得到合理保障。按照常见的户型来看，中户的卫生间、厨房等功能区往往紧邻连廊区域，而由于时不时地有人在连廊行走，打电话等等，所以中户的室内情况往往会一览无余，这样就导致隐私无法得到应有的保障。
带连廊的房子公摊面积是不是很大
连廊户型公摊的公摊面积是比较大的，具体分析原因如下：
1、连廊户型的房子增加了业主的使用空间，在一定程度上是减缓了拥挤度，但面积增加了，公摊面积自然也就会增加，所以连廊户型公摊是比较大的，但是连廊户型也有独特的优势，购买这种类型的房子要综合去考虑。
2、现在国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内，但不同楼宇公摊比例的合理范围还是有的，7层以下住宅公摊率是7-12%;7-11层住宅公摊率是10-20%;12-33层住宅公摊率是14-24%;别墅类的公摊率是1-8%。
3、全室内的消防通道的是算公摊面积的，如果情况是，露天不封的消防连廊算一半的面积，再按权值公摊，是现在的具体计算方法。
4、参照GB/T17986.1-2000关于架空通廊的规定，有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，计算一半的建筑面积，并在相应功能区域内进行分摊，所以买房子一定要看清楚。
买了连廊房后悔死了为什么?带连廊的房子公摊面积是不是很大?以上就是我们介绍的相关内容，很多人后悔买了连廊房主要是出于安全问题考虑，也因为公摊面积比较大，具体要根据实际的项目选择哦。更多房产知识可以继续关注这里了解。