房产税2021年开征标准税率房产税什么时候开始征收

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如题所述

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房产税在我国并不是新鲜话题，早在10多年前，上海和重庆就已经开展了房产税试点，到目前这两地依然在征收房产税，但是这么长时间过去了房产税依然没有向全国征收，有消息称2021年我国可能会开始向全国征收房产税，那么房产税2021年开征标准税率是多少？房产税什么时候开始征收？下面就来一起了解吧。
房产税2021年开征标准税率
目前房产税在我国还未全面征收，我们可以先从试点城市进行了解，如上海房产税2021年开征标准如下：
（1）上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%；
（2）上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%；
（3）上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和；
因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
过去几十年的时间里，我国的房地产市场发展迅猛，除了个别城市以外，房价基本上都得到了快速升涨，这种情况在一二线城市尤为明显。与此同时，越来越多的投资者进入房地产市场，导致该行业的泡沫也就越来越大。
为了防止出现系统性的金融风险，国家也对银行实施了限制，令流入房地产行业的资金变少，减少房地产行业的风险性。
重庆房产税2021年开征标准如下：
(1)、重庆房产税2021年开征标准从价计征：依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。税率1.2%;
(2)、重庆房产税2021年开征标准从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税;
(3)、重庆房产税2021年开征标准个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
房产税什么时候开始征收
1、房产税什么时候开始征收？专家预计房产税2022年全面开始征收。房产税的立法工作虽未出台，但早已着手进行。从2015年起，房地产税正式列入全国人大立法计划。房地产税法的出台预期一度高涨，但从2015年到2018年，房地产税立法连续四年止步于全国人大常委会预备审议立法项目日程；
2、十三届全国人大常委会立法规划公布，包括各类立法项目116件，其中，房地产税法被列入“条件比较成熟，十三届全国人大常委会任期内拟提请审议”的第一类项目中。房产税什么时候开始征收，全国人大常委会相关负责人表示，“对于列入立法规划一类的立法项目，原则上应当完成，因情况发生新变化，确实难以按计划提请审议的，或者需要作出调整的，有关方面要向全国人大常委会作出书面说明”
3、这也就是说，在2018年3月-2023年3月的五年之间，房地产税法应当完成立法或提请审议。房产税什么时候开始征收？智库中心研究总监严跃进表示，房地产税法的落地，预计到了2022年以后会开征。
房产税是如何征收的？
1、房产税如何征收，按照房产税征收的相关意见，房产税被确定为地方税，也就是说，这个税种可能由各地自行决定，开征相关工作也由地方决定，地方省级政府起草发布实施细则。房产税如何征收，下面以上海市和重庆市为例说明；
2、房产税如何征收，上海房产税征收对象：
（1）、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)
（2）、非本市居民家庭在本市新购的住房
房产税如何征收，从上海征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税
3、房产税如何征收，重庆房产税征收对象：
（1）、个人拥有的独栋商品住宅；
（2）、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房
（3）、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房
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