40平方车库办理房产证的费用

Question

40平方车库办理房产证的费用,按800元每平方算,已经交了个契税,还有个什么税的一起花了2000多了,现在去领证却又被告知要交1000多,说他们称为什么钱的(不记的叫什么了)我们叫办证的钱,不知道是不是有这回事,领证还需要在交钱吗?希望大家能帮忙算 下,按国家规定的算到底要交多少钱才能拿到证呢?谢谢拉!

Answer 1

车库属于非住宅用房，契税是按照全额征收的。你的车库总数才32000元，契税即使按照最高额征收也就5%，1600元。印花税按0.05%征收，16元。交易费6元/平方米为，240元。工本费480元。 总数才2000多点，其他费用国家是有规定要征收的。 你可以要求查看另外的1000多元是什么费用的文件。 以及是否有物价局核准收费的文件。如果有，可以收，如果没有，不用交。-----------------------------------------晕，你们那里的物价高一点的，哈哈。 公房的话，办理产权证还真要多交费。首先公房要先参加房改才能过户到你啊，这个就是要缴费的。 然后由于公房的土地是划拨的，所以你还要交土地出让金。 请楼主具体看看那1000多元是什么费，我们才知道是不是合理啊。

Answer 2

不知道你的一手的还是二手的，如果是二手的那么，你的情况需要交纳的税费如下：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、 土地增值税：房款的3%（最简单的算法，是非住宅性房产必须要交纳的税种）超级经纪人网 为你解答 宁波租房 http://nb.mysupa.com本回答被网友采纳