现在农村户口首套房契税是不是可以全退？

Question

现在农村户口首套房契税可以退吗

Answer 1

一般契税只有减免政策，只有符合以下条件才能够办理退税：

1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

Answer 2

答： 不管那里户口 只要是首套房94平以下 全免。不过要先交契税 两个月之后退还
2021年11月25日-农村户口首套房契税也是要交的,只不过有所减免 。 根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税...
2019年10月21日- 今天就让PChouse来为大家讲解一下。 国家没有规定农村户口买房可免契税。但一些地方政策表明，农村户口首次购房可减免契税政策，例如重庆市规定...
根据《中华人民共和国征收管理法》规定,纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的税款.
对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外),只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的*住房,均可享受契税减率征收的优惠政策.
如果该房屋系您直接从开发商处购得,开发商已向你收取了3%的契税,并帮你缴纳,而你又符合家庭*住房契税减免政策,按不同情况分别办理减免.
7个月前 - 可以按首套房的契税缴纳比例1%进行契税缴纳,若多缴纳了的,可以到所在区的房管局进行退契税的事务办理.那么首套房契税怎么退呢?请看下文.一、首套房契税怎么退(一...

Answer 3

契税减免基本政策：

1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。

2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；

3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。

Answer 4

首套房只能享受房地产契税优惠政策，而不是全部减免。农村户口首套房，同样也需要交纳契税，如果在买房子时已交契税给房地产商，契税是不可以全退，也没有这种政策。

Answer 5

没有农村户口首套房契税予以全部退还的政策。
契税本身是发生不动产买卖（所有权转移）行为，由买受方交纳的一种财产行为税，既然是取得首套房的行为，没有任何政策规定予以全部退还，除非买卖行为取消。