房屋买卖合同可以去银行做抵押贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

一般来说，只有房屋买卖合同是不可以去银行做抵押贷款。
因为房屋抵押贷款最基本的条件就是“双证齐全”，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，只有房屋买卖合同是无法证明房屋所有权的，这样银行就无法取得房子的抵押权证明，即《他项权利证》，所以银行自然就不可能受理借款人的房屋抵押贷款申请。
但如果是按揭贷款买房的，在没有房产证的情况下，也可以通过向银行提供购房合同进行按揭二次抵押贷款，但并不是所有的银行都可以进行房屋按揭贷款的，在进行贷款之前要先筛选出适合此类贷款的银行，如果自己觉得麻烦或不知道如何筛选，可以求助专业人员。
另外，办理房屋按揭贷款，申请人的房屋按揭贷款要满足已经按时还款2年以上，且房屋具备一定的抵押价值，申请人需要去不动产登记中心办理抵押登记手续。

Answer 2

普通的房屋买卖合同，作为买家是可以贷款的，一般都是向银行进行贷款，就是俗称的按揭贷款。