我这里有几个话术思路，你参考下：
1.可以了解所在小区群最近有没有什么共同话题，有共同话题的话。你添加的时候可以这样说，我是我们小区的谁谁谁，最近小区里面说的事情，我不是很清楚，能不能找你了解下。这样的话，后面他添加你，你们也有话题聊为以后做业务打下一定的信任基础。
2.如果在群里面没有话题，那就尝试看能不能查看
朋友圈，可以看的话，那就比较简单。可以先看你要添加人的朋友圈，对他有大概的了解，找出你们的共同话题点，后面再去加他。
3.朋友圈也看不到，那就直接点说，我是我们小区的某某某，我有关于我们小区的事情想请教你。等通过好友后，立即去看他朋友圈，找话题聊天。如果还是不能看到朋友圈，那只能对不住他，尴尬的不理他。
其实这种加好友的方法还是比较简单的，因为你们有一个真实存在的共同点，比较容易有信任感。这是利用乐于帮助他人的一种人性，这也是成就感的体现。当然了这和碰瓷什么的不一样，我们这是真诚的交朋友，这是不损害他人利益为前提。希望对你有所帮助。