租期到期不续租,必须提前15天通知,否则多收半个月房租，是否合法？

Question

如题所述

Answer 1

合法，租房户主和租房户会不会出现这个问题，就看当时租房时候的合同是怎样写的了，会不会多收费也凭那个合同了。合同如果是合法合规的就有效，就应该履行。
法律分析
如果租房合同约定了租期到期不续租，必须提前15天通知的话，承租人没有提前通知的，事实上是承租人违约。至于违约责任如何量化为违约金数值，若合同上没明示，可以双方协商认定，但没有那个应该退还押金的道理。扣押金合法，不扣是人情。至于还未发生的租金，是应该退还的。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种具有租赁合同的一般特征应适用法律有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处主要在于，合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

Answer 2

这个问题的答案会因地区和国家的租赁法律而异，以下是一些一般性的指导：
在许多国家和地区，房东和租户之间的租赁合同是一种法律关系，因此双方必须遵守合同中的条款和条件。如果合同中规定租期到期不续租，必须提前15天通知，那么租户必须遵守这一规定，否则可能被视为违约。
然而，如果合同中没有明确规定通知期限，或者通知期限短于15天，那么房东就不能单方面要求租户在15天内通知是否续租。在这种情况下，房东不能多收半个月房租，因为这可能被视为违约。
此外，在一些国家和地区，政府会制定租赁法律来保护租户的权益。这些法律可能会规定租期到期不续租的通知期限，以及在何种情况下房东可以收取附加费用。因此，您应该查阅当地的租赁法律和法规，以确定具体的规定。

Answer 3

朋友，这样的事情非常常见，租房户主和租房户会不会出现这个问题，就看当时租房时候的合同是怎样写的了，会不会多收费也凭那个合同了。但是，如果只是嘴上说的，什么合同都没有的话，租期到期了，租房的人不住了，那就可以随便走人，清楚了吧！本回答被网友采纳

Answer 4

是否有合同协定？如果双方签订了合同，不违反法律强制性规定，合法有效应当按照合同约定履行，协商一致情况下可以变更合同条款。