第1个回答 2013-06-21
朋友您好！您的意思是一套房子落户到你名下怎么能更节约费用是吗？？（假设是此种情况）我给您几点建议！1）房子的转让分两种即：有偿和无偿！有偿转让指的主要是买卖，就是需要缴税的那种（根据原房主产权证的登记日期，来决定有那些税费用）！普通住宅满五年营业税和个人所得税都免了，非普通住宅（140米以上的房子，商服和容积率小于1的房子）满五年可以按差额征收营业税！2）无偿主要有三种（继承，赠与，夫妻更名），夫妻更名只需花工本费，继承我就不说了，主要和你说一下无偿转让中的赠与吧！第一步是先到公证处办理一个赠与公证，第二步拿公证书再去地税局缴纳契税（最少的一种），第三步赠与人与受赠人一同去房屋所在地房管局办理过户手续，将房产落入你名下！ 值得注意的是!!!如果你是按赠与的手续获得的房产，再出售的时候如果你名下还有其他房产会增收一个成交价20%的继承税！非常高！所以你还是找懂这行的朋友来帮你拉张费用单子，看看怎么走手续更划算！呵呵！
第2个回答 2013-06-21
在所有权的性质上，两者是一样的，都是所有权发生转移；出售是一种买卖性质，与金钱发生了关系；而转让有可能是一种无偿性质的！
第3个回答 2013-06-21
转让分为有偿与无偿，赠与也属转让，但出售一定是有偿的，都是所有权的转移。
第4个回答 2015-08-11
私产房可以上市出售，公产房，企业产是通过变更承租人的方式把房子转到其他人名下