人生的第一套房，到底应该购买新房还是二手房呢？
第一，从买房成本费上去剖析，二手房议价空间更高，能争得到更低的购房成本费。
一般来说，同地区的新房和二手房相比得话，二手房的价钱要更低一些。自然有的人可能说房市存有新房和二手房下跌的状况，但是这种情况毕竟是极少数状况，而且是房市相对性火爆的情况下，新房价钱由于限价政策的限定，新房价钱才能小于二手房。在过去的房市相对性火爆的情况下，新房和二手房价格倒挂的问题比较多，现如今国内的房市都已经基本上减温，二手房和新房下跌的状况早已很少见了。
现阶段二手房价钱小于新房价格是较为广泛的状况，而且选购二手房还有一个非常大的优越性，便是二手房的议价空间比较大。由于二手房的买卖是购房者和客户间的买卖，在其中就存有挺大的议价空间，特别是在二手房市场环境不太好的情况下，二手房的议价空间便会更高。
2022年二手房市场环境很不好，许多房子挂牌上市一年多也没有售出，在这种新时代背景下，购房者迈入比较好的选购二手房的机遇。选购二手房一定别看小区的平均价，有一些小区业主和中介公司为了能拉高小区的平均价，一般会出现一些牌价很强的楼盘，
小区的平均价没有任何意义，真实的交易量价格对比小区的平均价要低许多。小编推荐这些资产相对来说焦虑不安的购房者，能够试着选购二手房，假如运气好的话，能够争得到房子价格很低的房子。如果从购房成本费上去较为得话，二手房更容易争得到价位更低的房子，购房的费用相对性更低一些。
第二，新房的小区环境更强，物业管理服务水准更专业。
由于房地产业的未来发展，小区的设计风格一直在升级换代，因而如今新创建的小区环境要更强，例如小区的小区绿化率更高一些，小区的景观规划更为有效，建筑容积率也更低。而二手房小区的设计构思相对落后，即使是几年前的准新房二手房，伴随着时代的发展，其设计构思还在持续淘汰，更不要说一些楼龄一二十年的二手房，一些楼龄比较长的二手房，小区绿化率极低乃至并没有园林绿化，小区里边也没什么景观规划，总得来说，小区环境非常不好。
然后就是物业管理服务层面，如今房地产商都是会聘用较为技术专业的物业管理服务精英团队，对比以往二手房小区的物业管理，现在的物业管理服务要更为系统化。系统化的物业管理服务精英团队针对定居感受的危害也非常大，一些不专业的物业管理，不可以保持小区环境整洁的自然环境，也不能确保小区的安全保卫，有时乃至会给小区业主产生一些不便。自然一些准新房二手房小区很有可能也是有比较好的小区环境和非常技术专业的物业管理服务精英团队，但是大部分二手房在这些方面或是远远地不如新房的。
第三，二手房交易过程不便，新房必须担负延期交房和烂尾楼的风险性。
二手房交易流程繁杂是认可的事，由于二手房是客户与购房者中间的买卖，牵涉到产权问题和质押难题，不但交易流程繁杂，与此同时交易过程还存有一定的风险。自然大多数人在选购二手房的过程中都是会根据中介公司来贷款担保，假如找中介得话必须担负2%上下的介绍费，
换句话说100万的房子必须缴纳2万上下的介绍费，或许即便有中介公司贷款担保，也不能充分确保买卖并没有风险性。相比而言，选购新房步骤十分简单，如果能完成向银行贷款到款就能够。因而交易流程层面对比，新房的交易流程要更为简单一些，而且安全系数更多，也不用担负中介费用。
但是二手房的优点取决于二手房是准现房，交易完成以后就能够获得房子，房屋产权证还会申请办理好，如果是精装修或是本来早已装修好的房子，是可以选择立即搬入的。由于如今大部分地区全是选用的商品房预售规章制度，购房者尽管交了购房的钱，但具体房子都还没建成。而且选购新房不仅是房子交货存有滞后效应，也有可能遭遇延期交房和烂尾楼的风险性，特别是是这两年房市慢慢低迷，房地产商的日子愈来愈伤心，资金链断裂也愈来愈焦虑不安，延
融合之上3层面的剖析，选购新房和购买二手房都各有优点和缺点，有关如何选择，小编个购房者3个最好：第一：假如购房者的购房费用预算并不是充裕，或是不愿在购房以后承担更高的工作压力，能够找寻二手房检漏的机遇，这样可以减少购房费用。
第二：假如购房者的针对小区环境及其物业管理服务水准的规定非常高，可以选择新房或是近些年的准新房二手房。第三：假如购房者担忧楼盘烂尾和延期交房的难题，挑选二手房大部分不必担心这些方面的难题，自然想选购新房得话，一定要谨慎挑选房地产商，尽量挑选资产实力强与此同时用户评价比较好的房地产商。
