长沙网签满4年可以卖吗

Question

如题所述

Answer 1

【长沙多家房产中介收到相关部门通知
暂停受理网签满4年房屋出售业务】财联社3月7日电，记者从长沙多家房产中介处获悉，其于3月7日早间收到相关部门通知，暂停受理市区网签满4年房子出售业务，目前二手房仍需在不动产证满4年后才可以过户。对此，长沙不动产登记中心工作人员告诉记者，“今天出现了新的变化，暂时无法办理网签满4年房屋过户业务，一方面是系统仍在调试，另一方面我们还需等相关细则发布。”

据了解，在这之前，长沙购房政策为“不动产权证满4年方可上市交易”。一般而言，新房要2年交房，而在之前交房后要2年才能拿证，拿证后4年卖房，前后加起来差不多8年时间。而现在调整为网签满4年即可出售，将大大提高市场活跃度。

“此次长沙放松限售政策，充分体现了政策继续放松的导向。长沙限售政策始于2018年，当时是为了防投机炒作。此次限售政策放松，也是因为市场的基本面发生了变化。”业内人士指出，限售政策放松，有助于相关房源流动性的增加，刺激了换房需求，有利于支持刚性和改善性住房消费的需求释放，促进新房及二手房市场良性循环。