三级用地代表什么意思

Question

如题所述

Answer 1

在进行城市拆迁时，当地政府通常会参考土地的综合片区的基准地价等方面来确定房屋的市场价格，有的业主经过查询发现，自己房屋所有的地区被划分为三级用地，那么三级用地代表什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据当地土地的自然、经济属性，国土资源部门会对土地划分等级，然后根据土地等级来确定不同性质用地，从而确定基准地价。三级用地说明土地等级较高，因此其基准地价也相对较高。不同城市的土地等级划分都是不一样的，具体如何划分，土地一共划分为多少等级，大家登入当地国土资源网站进行查询。

2、 据齐家网专家介绍，上海土地等级划分为11个级别，其中三级区域由二级区域外环线和浦西仙霞路、古北路、延安路、仙霞路等路线围成的封闭区域;三级区域的基准地价为：商业为7500、办公和住宅为4550、工业为4200元/平方(基准日为2003年)。

3、 我国土地如果按照所有权来分类，可分为国有土地和集体土地;其中集体土地所有权是农民集体，集体土地的使用年限还没有出台相关的规定，耕地的承包年限为30年，期满可继续承包。集体土地具有综合性、生产性、竞争性、增值性、资产性、流通性的特点。

4、 国有土地的所有权归国家所有，土地使用权的主体为任何单位和个人;国家对于国有土地的使用年限是有相关规定的，一般居住用地的使用年限为70年、商业、旅游用地的使用年限为40年、教育、文化土地使用年限为50年等。住宅建设用地使用年限期满可自动续期。

小编总结：关于三级用地代表什么意思，小编就简单的给大家介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。具体的土地等级划分情况和基准地价大家可执行当地国土资源局。