非流动资产的损益主要包括固定资产、长期投资、无形资产和其他非流动资产的处置。非流动性资产是指一个营业周期内不能实现或消耗的资产。非流动资产是指流动资产以外的资产，主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程材料、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、出售金融资产等。《企业会计制度》 第三十三条所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本制度关于计提固定资产折旧的规定，计提固定资产的折旧。待办理了竣工决算手续后再作调整。 第三十四条下列固定资产应当计提折旧： （一）房屋和建筑物； （二）在用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具； （三）季节性停用、大修理停用的固定资产； （四）融资租入和以经营租赁方式租出的固定资产。 达到预定可使用状态应当计提折旧的固定资产，在年度内办理竣工决算手续的，按照实际成本调整原来的暂估价值，并调整已计提的折旧额，作为调整当月的成本、费用处理。如果在年度内尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值暂估入账，并计提折旧；待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，调整原已计提的折旧额，同时调整年初留存收益各项目。
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