70年房产权到期后怎么办

Question

如题所述

Answer 1

现在基本上住宅类房子产权都是70年的，意味着业主对其房屋土地只有70年的使用年限，一旦70年房产权到期后会怎样呢？下面就随小编一起来了解看看70年房产权到期后怎么办吧。

一、70年房产权到期后怎么办

1、自动续期，70年房产权到期后是可以自动续期的，业主可以提前一年申请续期，只有在住宅建设用地使用权届满前缴纳相关的续期费用就可以继续使用；2、国家收回土地，70年房产权到期后，国家有权利收回土地，但是会给予业主一定的房屋征收补偿。

二、40年产权房子与70年产权房子有什么区别

1、产权性质不同

40年产权的房子，其批地一般是商业、旅游、娱乐等性质的，而70年产权的房子一般是用来建造民用住宅，属于住宅土地性质。

2、房价不同

40年产权的房子价格要比70年产权房子低一些，主要是因为开发商拿地时，花费的成本是不同的，其中70年住宅类产权所需成本最高，自然房价也要贵不少。

3、房款支付方式不同

40年产权的房子一般只能全款购买或申请商业贷款购买，不能用公积金贷款来购买，而70年产权的房子在支付房款时，可以选择任何一种方式。

4、生活成本不同

40年产权的房子，其水、电等费用都是安装商业标准来收取，而且不能通燃气，需要比70年产权的房子花费更多的日常生活费用。

编辑小结：以上就是关于70年房产权到期后怎么办的介绍，一般是选择自动续期或国家收回土地补偿方式来解决。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。