二手房过户费一般多少钱

Question

如题所述

Answer 1

一、购房者应依法缴纳相应税费如下：
1、契税：
按照房屋总价的1.5%计算（当房屋建筑面积超过144平方米时，需按照3%标准进行计算；若房屋建筑面积低于90平方米且为首次购买房产者，则可享受1%的税率优惠）。
2、印花税：
按房屋总价的0.05%收取。
3、交易费用：
每平方米征收3元。
4、测量费：
每平方米收费1.36元。
5、产权登记费与证书获取费：
通常仅需支付200元以内的费用。
二、出售方须承担的税费包括但不限于：
1、印花税：
按房屋总价的0.05%计收。
2、交易费用：
每平方米征收3元。
3、增值税：
对于未满五年之房屋，需按照房屋价格的5.5%计算交纳。
4、个人所得税：
根据房产交易产生的盈利部分的20%或是房屋总价的1%进行计算（在房产证持有满五年且只此一套房产的情况下，可申请免纳个人所得税）。