父母赠予子女的房子要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

对于父母赠与子女房产一事所面临的税收问题，我们了解到主要包含以下几个方面：
首先是契税。
子女在接受父母赠与的房产后，必须依照相关法律法规缴纳税款中契税这部分，其征收比例通常维持在3%左右，实际的税收金额则需按照税务主管部门按照市场公平价来进一步判断并确定；
其次是印花税。
当父母无偿地将房产赠与给子女时，他们需要根据产权转移书据相关规定，支付万分之五的印花税，计算基数则是指该房产的市值；
再次是公证费。
在某些特殊情况下，例如继承过户的情形里，可能会被要求缴纳一定水平的公证费，但是实际上所需的费用数额取决于房屋本身的价值以及当地政府的相关规定。
值得提醒您的是，若子女在未来有任何想法打算出售这份由父母赠送的房子，那么将会牵扯出包括个人所得税和增值税在内的诸多税务问题，而这些具体问题还将基于该房产是否符合诸如“满五唯一”等具体条件而有所不同。
因此，我强烈建议您在着手处理赠与或者过户手续之前，务必及时向当地的税务部门进行详细咨询，以便获得准确无误的关于税费问题的权威信息。