买房交定金后想换房，需要交违约金吗？

是这样的，我女朋友家买房，交了两万块定金，结果房产商擅自把房子卖给了别人，这边就要求换房，他们却说要交违约金，是否应该交？

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推荐答案 2013-03-31

不要交,违约的开发商,而不是你们,如果你们想换房他们可以无条件帮你换,如果你因为他们卖了你看中的房子也不想在这个开发商这里买了,可以要求他们赔偿,一般是赔偿你双倍的违约金......

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其他回答

第1个回答推荐于2016-02-02

换房不需要交违约金的，只需要去开发商财务处换定金房号的条子就可以！
如果是退房的话，开发商有权没收定金的，不退房没有关系的！

第2个回答推荐于2017-11-25

我觉得这个事情很蹊跷啊。开发商擅自把房子卖给了别人，那拿什么房屋卖给你啊。你要求换房，人家还问你要违约金？那你不换房试试，看开发商拿什么房子给你签合同？楼主，你这个问题我觉得可能你没有说清楚问题，请把事实原本的说清楚，否则帮你出的主意都不能到点子上。本回答被网友采纳

第3个回答 2013-04-01

应该交，因为合同里面一般都会写

第4个回答 2013-03-31

有点怪啊,那你就要求履行合同呀,一房两卖可是重罚的呀,你完全可以去当地的房地产交易中心举报,带好你的定金合同和收据.除非你一种情况,就是你们在合同约定的时间未去办理签署正式的销售合同,所以开发商直接按你们违约处理,将房产转售他人,现在哪怕你们想再买房,将定金转换为另一套房源.开发商也不同意,一定要拗掉你们的两万元定金,如果要再买就再付定金,是这个意思吗?

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买房交定金后想换房,需要交违约金吗?答：不要交,违约的开发商,而不是你们,如果你们想换房他们可以无条件帮你换,如果你因为他们卖了你看中的房子也不想在这个开发商这里买了,可以要求他们赔偿,一般是赔偿你双倍的违约金...

买房交定金后想换房,需要交违约金吗答：换房不需要交违约金的，只需要去开发商财务处换定金房号的条子就可以！如果是退房的话，开发商有权没收定金的，不退房没有关系的！

鉴了房屋买卖合同,付了订金,还能变动吗?能换房吗?答：如果单方面毁约或违约，按房屋买卖合同附件细则约定的方式，违约方要向对方支付约定的违约金。合同的法律效力不容侵犯，这就是为什么要签订房屋买卖合同的意义所在，任何人都不能凌驾于法律之上。所以，签了房屋买卖合同，付了订金，就不能变动，不能换房，一切按合同约定履行，受合同的制约和约束。

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