知道一个小区的容积率和建筑面积，怎麽算出这个小区一共有多少户？

Question

如题所述

Answer 1

没法算。只能估算有效面积系数、得房率等，再根据户均面积计算户数。这样算出来的非常粗略，没有参考价值。据统计，超高层、高层、中高层、多层、低层住宅小区的每公顷户数不符合正态分布，没有可供参考的期望值，户数最多的是多层和中高层混合的小区——这一点恐怕很多人都会感到意外吧？

Answer 2

这得看你怎么设计了，设计90平一户和180平一户，假如盖的全是住宅，还有公摊面积 还有配套 这玩意不出方案永远算不准

Answer 3

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

Answer 4

无法算的。如：60平方是一户，300平方也是一户怎么算。