工商银行房产抵押贷款多长时间能放款？

Question

我卖了一套二手房，现在已过户，新证中介说也已经在工行抵押，工行一般几天放款？中介说3到5天。不知道能不能及时拿到，现在二手房交易这么火爆不知道银行放款会不会受影响。

Answer 1

工行抵押贷款审批需要多久，在提交资料完整且符合工商银行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成。如果提交的资料不全或者申请人的个人资信情况不佳，会导致审批时间加长，影响贷款审批的速度。所以，具体放款时间及结果请以实际情况为准。

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Answer 2

正常需要15-20个工作日可办理完毕，年底期间可能时间更长。
一般个人去银行办理的话，必须要把银行所需的材料准备齐，银行的批贷时间，办理的抵押登记时间，还有就是放款时间这些都是固定的，快与慢主要是取决于准备手续时间。
工商银行房屋抵押贷款办理操作流程
1. 客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料;
2. 签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;
3. 发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付;
4. 按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
5. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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Answer 3

假设你所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，
房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。
期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。
银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。
总的来说，一个月左右的时间能下款。本回答被网友采纳

Answer 4

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Answer 5

如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。追问

他项权利证是什么？这个不懂。只是听中介说已经办了抵押，3-5天就可以收到款了。

追答

到房管局办理抵押登记，就是房产证由房管局保管，然后你的房子抵押给银行了，房管局给银行一个小本，银行是你房屋的抵押权人，这个小本就是他项权利证

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