个人房屋翻建需要什么手续

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推荐答案推荐于2019-08-02

依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

1、需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；

2、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

扩展资料：

房屋翻建是指将房屋或建筑物、构筑物推倒重建，并使其功能、规模等基本保持原样的建设项目。按我国现行体制，它在计划和统计上一般不纳入基本建设的范畴。

但凡属易地重建，或改变结构、改变使用功能、扩大规模者，或经翻建后其新增固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上者，则均应作为基本建设项目，并纳入基本建设计划和投资渠道。

参考资料：百度百科-《村庄和集镇规划建设管理条例》

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其他回答

第1个回答 2013-04-09

翻建房屋手续办理程序流程图

一、村委会审核签字

1、村民向村委会提出书面申请；

2、村委会实地审核并签字；

二、乡（镇）政府审核签字

1．建设站实地调查；

2乡（镇）政府主管领导审核签字；

三、规划分局审核、建设站受理

１、建设站受理并核发《翻建住宅申请表》；

２、绘制规划红线图纸；

３、填写《建设工程规划许可证》

４、建设站办理完毕报送规划分局；

四、规划分局审核受理

核发《建设工程规划许可证》及红线图；

五、建设局审核

1、审核建房户建房手续；

2、收取配套费；

六、村民住宅放线

１、经办人填写定验线、记录册并交建房户及施工单位签字；

２、按照建筑红线图，由规划分局及建设站共同为建房户放线；

七、村民住宅放线

由规划分局、建设站按照规划红线图放线；

八、建设过程中监督检查

1、建设站、规划分局批后管理监督检查建筑红线；

2、建设局建设工程质量、安全监督检查；

九、竣工验线

规划分局验线并核发《建设工程竣工认可书》；

十、房产局审批

房产局办理房产手续。

第2个回答 2019-05-13