婚后买房怎样才能算个人财产

如题所述

婚后买房怎样才能算个人财产


法律分析


如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并经过公证,婚后财产将按照该财产协议执行。然而,许多人并没有这样的协议,这也是为什么许多女明星和富商在结婚时会进行婚前财产公证。


通过将钱给父母,婚后女方父母可以全款购买房产,并将其登记在女方名下。这被视为父母对自己子女的赠与。在这种情况下,即使房产是在婚后购买的,也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。


前提是以女方父母的名义购买房产,然后通过赠与手续将房产赠与给女方。购买行为是女方父母的行为,房产登记也是女方父母的名字。然后,通过办理赠与手续,受赠人变为女方。


这种方式不好的地方在于,房产赠与的税费比较高。作为替代方案,父母可以立遗嘱,在过世后将房产归属于女方继承。这样,房产继承的税费相对较少。


法律依据


《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


没有约定或者约定不明确的,使用本法第一千零六十二条、一千零六十三条的规定。


夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


夫妻对婚指轿清姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考