我目前每月工资收入是12000元,税后有10000元,我在渣打银行有10万元的消费贷款,还未还清(还了一部分,属于每月按揭还款那种的)。我现在想买房,首付20万左右,还可以申请房贷款?当然前提是我是有能力还的,就不知道农业银行或建设银行是否会批准?我有别的银行消费贷款记录(非房贷),是否还可以申请房贷?我的消费月供是3500左右,打算房贷月供也是3500左右,反正就是能还得起。就是不知道银行具体会有什么要求
只要你没有恶意欠款的记录,并且买的房子在去掉你前面贷款额度后可以再房贷还款额度之内,就可以申请房贷。
银行一般要求的购房贷款资料包括:
1、个人稳定收入的证明,一般要求代发银行的流水记录或缴纳的税金或公积金收入证明等。
2、担保或资产证明(有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人)。
3、合同、身份证,首付资金证明等。
扩展资料:
中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》,从而标志着中国银行商业性住房贷款走上正轨。但当时的条件是比较严格的:
一是要求有提供双重保证即抵押(质押)担保与保证担保;
二是最高期限为10年;
三是要求借款人先有存款,存款金额不少于房价款的30%,存款期限必须在半年以上。
银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。
参考资料来源:百度百科-房贷
只要你没有恶意欠款的记录,并且买的房子在去掉你前面贷款额度后可以再房贷还款额度之内,就可以申请房贷。
银行一般要求的购房贷款资料包括:
1、个人稳定收入的证明,一般要求代发银行的流水记录或缴纳的税金或公积金收入证明等。
2、担保或资产证明(有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人)。
3、合同、身份证,首付资金证明等。
扩展资料:
中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》,从而标志着中国银行商业性住房贷款走上正轨。但当时的条件是比较严格的:
一是要求有提供双重保证即抵押(质押)担保与保证担保;
二是最高期限为10年;
三是要求借款人先有存款,存款金额不少于房价款的30%,存款期限必须在半年以上。
银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。
参考资料来源:百度百科-房贷