共同贷款人可以改成一人么

Question

如题所述

Answer 1

次贷人能否换成主贷人？

不能。首先了解一下什么是主贷人和次贷人。贷款时可以选择同他人一起作为共同贷款人,也就是主贷人和次贷人。主贷人与次贷人一般多为夫妻关系,亲属与朋友关系也多见。在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。
拓展资料：在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦一些,部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题,找一家政策宽松的商业银行,可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人,共有人之间还款能力的不同,也容易对房屋产权归属造成分歧。其次了解一下主贷人和次贷人的区别：借款记录只会显示在主借款人的征信上,共同借款的次贷人的征信上是不会显示有借款记录的。
若办理了公积金冲还贷款的手续,公积金的冲还顺序是：当主借款人公积金账户余额全部扣完以后,再扣次贷人的公积金账户里面的余额。无论是商贷还是纯公积金贷款,贷款年限的计算方法之一：按照借款人的年龄计算,是根据主借款人的年龄计算,而不是根据共同借款的次贷人年龄计算。银行会倾向于让夫妻双方收入及征信较好的一方作为主借款人,以达到降低坏账风险的目的。由此可以看出,主贷人和次贷人是不可以变更的,但如果两人是夫妻的话有一定的操作空间,但是还是要和银行先交涉。在审核主贷款人的贷款材料时,对主贷人是审核比较严格的,如果要换主贷人的话对银行而言风险较大,银行很难同意换主贷人。