农村老旧自建房受到追捧

Question

如题所述

Answer 1

近日在佛山的一个拍卖市场当中，许多套老旧的自建房出现了溢价的现象，竞价记录都超过了150次，许多套农村的自建房。的拍卖价格远远高于修建时的价格，而且溢价率十分的高昂，这也就意味着农村的老旧自建房变得更加的火热，目前这种现象的出现还没有具体的解释，相关政策的出台也是农村自建房出现溢价的主要原因之一。
在北京时间三3月21日，位于广东省佛山市南海区的一套约109㎡的自建房在进行了179轮的竞拍以后，以110万元成交，相较于该自建房的修建时的价格已经出现了溢价389%，与此同时，佛山市南海区的一洞大约为900㎡的自建房，在经过了154轮竞拍以后，以总价504万成交，这套房间的溢价率达到了434%，所有被拍卖的房间都是自带租约的，其中一套房子还有11年的租约，所以不能够清场交付，这些自建房所用到的土地全部都是政府获批的用宅基地，主要用处是农村的住宅基地，并且是不能够进行流转的，是有相对政策的限制，而之所以农村的自建房受到了哄抢，则是因为该地区的自建房已经被规划成为旧城改造的中心，这也是房子遭到哄抢的主要原因。
与此同时，在这个地区还有许多套农村自建房全部进行了拍卖，其中有一套自建六层的楼房，其中有四层还带有租约，不过已经在进行了拍卖，该房子的租金已经被一次性的付清，目前公共区域的交付问题需要与人进行协商，目前南海区桂城街夏南社区自建房的围观次数已经高达10万人次，不过依旧有许多人在里面进行竞拍，许多的房子都出现了溢价率过高的现象。