长沙二手房买卖需付些什么费用

Question

如题所述

Answer 1

一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50％费用。
　　二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。
　　三、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计收，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3％。
　　四、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
　　买方应缴费用
　　一、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50％。
　　二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。
　　三、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
　　四、权证印花税：5元/本。
　　五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。（注：不仅住 宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）
　　六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3％。
　　七、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 　　买方缴纳的其他相关费用
　　在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要发生部分费用，具体如下：1、评估费　2、房地 产咨询费：按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5 ％。此项收费标准，属指导性参考价格。3、公证费。

Answer 2

关键看该房面积大小、房子是否满五年、是否唯一住房、买方是否首次购房等，根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税5.56%（五年内）卖方、合同印花税等暂免
若是满五年可免营业税5.55%！目前热议的20%个人所得税临时不会执行~本回答被网友采纳

Answer 3

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；