没有房产证的产权该谁所有

Question

我兄弟二人，农村户口，我老二，现在家里盖房，钱属我一人所出，老大一分都没给，还没有结婚，关于这个以后的产权我不知道该怎样去协议，因为没有产权证，父母都健在！

Answer 1

首先宅基地的户主是谁？
如果是你父母，且在老房子的基础上翻盖的，说明这个房子是你父母的。
如果是你，那说明这个房子是你的。
其次，你还要进行举证，你所说的钱是你出的，要有凭证，购买建筑材料的收据或发票（该方案无论谁继承，您花费的费用，都可以举证要回您的钱）。
按继承法原则，如果房产是父母的，有遗嘱的按照继承办理；没有遗嘱的情况下，按照遗产处理，所有子女享有继承权。
由于没有产权证，只能立书面遗嘱，或口头遗嘱，没办法做公证遗嘱。
可以用村里干部和邻居，选取两人以上没有利益关系的中间人，签署证明材料（可一人记录、记录见证，但不宜选取年龄偏大的人员，以防见证人出现特殊情况后，事后无法到场）。

Answer 2

农村住宅也是有登记的，你如果已经成人，可以要求给你划宅基地，如果不符合另外划宅基地的条件，需要和父母一处的，建议你和父母协商好，变更登记在你名下，防止以后家庭纠纷。追问

我已结婚生子，他有庄基，但是没有盖，他现在还没有结婚，我们盖好房子，他要结婚，所以我不知道他结婚后，我的房子还会不会在是我的房子？现在很烦，不知道怎么办？

Answer 3

你父母喽，地基大家都有份，你没分家搞不清楚的，地基分给你你自己花钱建那没的说村里人都会说是你的，现在没分产权不好弄。