独立屋和别墅的区别

Question

如题所述

Answer 1

独立屋和别墅的区别：自然环境不同、价值体现不同、产权归属不同。

1、自然环境不同

独立屋和别墅都会设计后院，但一般情况下，独立屋的后院回是纯天然的自然环境，而别墅的后院，一般是设计师营造出来的自然环境。

2、价值体现不同

独立屋的价值主要体现在两个方便，一方面是在花园，另一方面则是房屋本身的价值，而别墅的价值，主要体现在房屋的大小及装修的豪华程度。

3、产权归属不同

别墅有两种情况，一种是小区内的别墅，这种产权在规定时间内是属于产权人的，还有一种是集体土地上的别墅，这种情况，产权人只拥有房屋所有权和土地的使用权。而独立屋都是属于自己的。

别墅的种类

独栋别墅：即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

联排别墅：往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层；在中国，它们则属于高消费人群。

双拼别墅：由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。