房产中介可以通过网上推广、投放广告、建立关系、口碑、活动、亲友推荐等方式获得客人。
1、网络推广：在互联网上建立自己的网站或者社交媒体账号，发布房源信息，通过SEO和社交媒体推广，吸引潜在客户。
2、广告投放：在房产网站、报纸、杂志等媒体上投放广告，让更多的人了解自己的中介公司和房源信息。
3、建立合作关系：与地产开发商、物业公司、建筑承包商等建立稳定的合作关系，获取他们的客户资源。
4、口碑传播：通过良好的服务和口碑传播，吸引更多的客户，建立良好的信誉和品牌形象。
5、参与活动：参加房产展览会、房产论坛、社区活动等，展示自己的房源信息和服务优势，吸引潜在客户的关注和信任。
6、亲戚朋友推荐：通过朋友、亲戚的介绍，获取更多的客户资源，建立更多的业务机会。
一、房产中介的获客策略可以多样化，以下是一些建议：
线上平台推广：
利用房产网站：在各大房产网站上发布房源信息，如链家、贝壳、安居客等，确保房源信息详细、真实、具有吸引力。
社交媒体营销：在微信、微博、抖音等社交媒体平台上发布房产信息、行业动态、购房指南等内容，吸引潜在客户关注。
搜索引擎优化（SEO）：通过优化网站内容和结构，提高在搜索引擎中的排名，增加曝光率。
线上广告：在搜索引擎、社交媒体等平台上投放广告，精准定位目标客户群体。
线下活动推广：
举办房地产展览会、开放日等活动，邀请潜在客户前来参观咨询。
在社区、商圈等人流量较大的地方设置宣传摊位，发放宣传资料，吸引潜在客户关注。
与其他行业合作举办活动，如与家居、装修等行业合作举办家居装修展览会，扩大品牌影响力。
口碑营销：
提供优质的客户服务，确保客户满意度，鼓励客户留下好评和分享经验。
设立客户推荐奖励机制，鼓励已成交客户介绍新客户给中介公司。
客户维护：
建立客户档案，记录客户需求、购房意向等信息，定期与客户保持联系，提供个性化的购房建议。
发送节日祝福、市场动态等信息给客户，增加客户黏性。
利用专业工具：
使用房产中介管理软件，提高工作效率，更好地管理客户信息。
利用寻客工具，如房客多等，精准定位目标客户群体，提高获客效率。
与合作伙伴建立关系：
与金融机构合作，为购房者提供专业的贷款和理财服务。
与其他行业合作，如家居、装修等，进行联合促销，扩大品牌影响力。
提供差异化服务：
根据目标客户群体的需求，提供个性化的定制服务，如定制购房方案、提供一站式购房服务等。
提供灵活的付款方式和优惠政策，吸引更多购房者。
综上所述，房产中介获客需要从多个方面入手，通过线上线下结合、口碑营销、客户维护等方式吸引潜在客户并留住他们。同时，不断学习和掌握新的获客技巧和方法也是非常重要的。
房产中介获客渠道有哪些？
二、房产中介获客的执行步骤可以概括为以下几个阶段：
明确目标客户：
分析房产市场的需求和趋势，确定目标客户群体。
根据目标客户群体的特点，如年龄、职业、购房预算等，制定相应的营销策略。
制定获客策略：
根据目标客户群体的需求和喜好，选择合适的营销渠道，如线上平台、线下活动、口碑营销等。
制定具体的营销活动计划，包括活动目标、内容、时间、预算等。
执行营销活动：
在选定的营销渠道上发布房源信息、行业动态、购房指南等内容，吸引潜在客户关注。
举办房地产展览会、开放日等线下活动，邀请目标客户前来参观咨询。
利用社交媒体、短视频等平台进行品牌推广和互动营销。
收集客户信息：
在营销活动过程中，积极收集潜在客户的联系方式、购房需求等信息。
建立客户档案，记录客户的基本信息、购房意向、咨询记录等。
跟进客户：
定期与潜在客户保持联系，了解他们的购房进度和需求变化。
提供个性化的购房建议和服务，解答客户的疑问和顾虑。
发送节日祝福、市场动态等信息给客户，增加客户黏性。
转化客户：
当客户表达明确的购房意愿时，及时安排看房、签约等事宜。
提供专业的购房咨询和谈判服务，帮助客户实现购房目标。
跟进交易进度，确保交易顺利完成。
客户维护：
在客户购房后，提供售后服务和关怀，确保客户满意度。
鼓励客户留下好评和分享经验，增加品牌口碑。
设立客户推荐奖励机制，鼓励已成交客户介绍新客户给中介公司。
持续优化：
分析营销活动的效果和客户反馈，找出问题和不足。
根据市场变化和客户需求，不断优化获客策略和活动计划。
学习和掌握新的获客技巧和方法，提高获客效率和成功率。
通过以上步骤的执行，房产中介可以系统地开展获客工作，提高客户数量和质量，促进业务的发展和壮大。