建筑面积包含公摊面积吗

Question

如题所述

Answer 1

在购房过程中，我们会听到很多关于房屋的专业名词，例如总建筑面积、公摊面积、套内和套外面积等等。这些名词对于我们行外人来说，是非常陌生的。所以，购房前最好先了解了解这些名词的意思。那么，建筑面积包含公摊面积吗?买房公摊面积要注意哪几点呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

建筑面积包含公摊面积吗
包含公摊面积，在房产测绘的时候，它也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右，由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房率就会更低一些。

买房公摊面积要注意哪几点
1、 了解公摊系数
在公摊系数上，不同的建筑存在着很大差异，例如对于低层房屋来说，它的公摊系数基本是在12%左右，而高层住宅的公摊面积，相对来说就会更高一点，它的系数一般是16%左右。所以，在购房时，一定要先了解清楚房屋公摊系数是多少，这样才能知道它的合理性。
2、 索要公摊数据
购房过程中，购房者可以和房产开发商索要房屋公摊面积的数据，作为购房者来说是享有知情权的。只有提前掌握了这些数据，才能更好了解公摊面积的合理性。

3、公摊面积并非越小越好
基本上的人都觉得房屋公摊面积越小就越好，实际上这是错误的。因为过小公摊面积的房屋，会给业主们带来很多便之处。例如，公摊面积过小，会影响到电梯间面积，这样就给出行上带来不便。

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