北上广深之所以会出现“豪宅热”，甚至有翻几倍出售的情况，主要是因为以下三方面原因：1、北上广深的豪宅保值；2、北上广深的豪宅质量好；3、北上广深的有钱人多。
1、北上广深的豪宅保值
首先，现在炒房肯定不是一个明智的选择了，但是豪宅依然是一个很不错的选择，尤其是北上广深的老牌豪宅，即便是现在楼市惨淡，其实豪宅的价格依然是只增不减，这就是因为豪宅是非常保值的。
不过豪宅其实也要分两种，一种就是保值且能增值的，这种产品一般都是非常不错的豪宅，不仅配套设施十分完善，而且地理位置非常好，更重要的是有非常不错的物业服务。
但是另一种豪宅可能就是价格贵，但是各方面都不是很出色，这样的豪宅其实是没有什么人买的，所以能够翻倍售卖的都是上面说的那种情况而已。
2、北上广深的豪宅质量好
其次，北上广深作为我国最发达的四个城市，自然在房产方面是一骑绝尘的，这四个城市的地方就那么大，配套好的地方也不多，所以这些地方的豪宅是非常热门的，现在越来越多人注重生态环境了，如果是在这四个城市生态环境好的地方买房子，那当然是非常容易升值的，这也是大家都喜欢买“豪宅”的根本原因。
3、北上广深的有钱人多
最后，北上广深的豪宅好卖，其实也是因为北上广深的有钱人多，北上广深一套好一点的一百平小户型，都要上千万的价格了，没有九位数是买不了“豪宅”的，而全中国最富有的人就在北上广深，所以这四个城市的豪宅更加好卖一些，毕竟经济条件都摆在这里了。
很多人在购买房子之前是因为一手房限价，所以才会看中二手房，在地段户型配套上都有着较高要求。同时豪宅与普通楼房相比，房价倒挂获利空间较大，是人们喜欢购买豪宅的主要原因。
无论是教育资源还是医疗资源，北上广深与其他城市相比都要更好一些，毕竟上海不少豪宅楼盘入市之后发生了断货的情况，其实这与地段的优质以及房价的倒挂有一定的关系。虽然近期北京、上海、广州等大城市出现明显降温态势，但是与去年相比今年的北京、广州二手房的成交量依然有所上涨，整体来说市场环境并未受到太大的影响。
业内人士分析，大城市“豪宅热”的背后既有供求关系变化的原因，也与购房者预期相吻合。随着社会的不断发展和进步，人们的消费水平、收入水平不断提高，社会财富不断增长，普通家庭已经很难满足这些需求。随着人们收入水平的提高以及收入结构的调整和改变，越来越多的人开始关注自己的生活品质和资产配置情况。
今年北京、上海、广州的二手房市场成交量明显提升，部分楼盘价格已经超过20万/平方米，部分热门区域价格已经超过40万/平方米。虽然近期北京、上海、广州等大城市出现明显降温态势，但是与去年相比今年的北京、广州二手房的成交量依然有所上涨，整体来说市场环境并未受到太大的影响。我们可以看到很多城市的“高端住宅热”是出现在疫情过后的第一波行情中，因为这批人属于资金充足型客户群体，随着财富积累，他们更注重生活品质以及生活细节，更看重居住的舒适度及物业服务品质。