赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：\x0d\x0a 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书\x0d\x0a 赠与书的主要内容为：\x0d\x0a 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；\x0d\x0a 2、赠与人与受赠人的关系；\x0d\x0a 3、赠与的理由；\x0d\x0a 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；\x0d\x0a 5、赠与人对赠与行为的意思表示；\x0d\x0a 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。\x0d\x0a 二、办理公证\x0d\x0a 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：\x0d\x0a 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；\x0d\x0a 2、赠与书；\x0d\x0a 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；\x0d\x0a 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；\x0d\x0a 三、办理房屋所有权转移登记手续\x0d\x0a 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：\x0d\x0a 1、房屋赠与申请表；\x0d\x0a 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；\x0d\x0a 3、房屋户型平面图；\x0d\x0a 4、房屋赠与公证书；\x0d\x0a 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；\x0d\x0a 6、契税收据\x0d\x0a 四、赠与人将房屋交付受赠人\x0d\x0a 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
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