买的房子烂尾了怎么办?

Question

如题所述

Answer 1

　　下面我将对“买到烂尾楼有哪些办法可以解决”这一问题进行简单的分析。

　　1、澄清产权归属

　　首先要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。

　　其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。

　　购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；如已合法刊出，购房者可凭刊出证明，以及商品房销售合同原件、身份证等材料，到房管部门请求处理房产证。

　　2、联合交涉维权

　　（1）如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的损失便可降低。

　　（2）若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房产退给房产企业。假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。特别是消费者现已经通过预售取得了房屋产权的。

　　以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。

Answer 2

等待接盘的新开发商继续完成，或是政府接手后再根据政府安排来解决。