装修时可以拆移墙体吗？

Question

框架结构的楼盘，我买的中间楼层。整个厨房是长方形，宽1.6米，门距离窗户是3米，窗户左边是排烟管道，右边是天然气管道，墙壁左边3个插座，也就是说开发商设计的油烟机和橱柜的位置是在左边墙壁，问题是左边墙壁和门框的距离只有30厘米，而右边55厘米，左边根本没办法安装橱柜，我想把门往右边移一点，门框的墙体是非承重墙，砖砌的，请问门框墙体可以拆移吗？物业不允许拆，说是拆的话就要交1500元罚款才可以拆，请问这个合理吗？

Answer 1

　　可以，但是不是什么墙体都能拆。一般来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，因为承重墙是支撑楼房上部楼层分量，并将分量传递下一层的墙体。承重墙不仅仅是关系自己的房子稳定性，还关乎到整栋楼体的安全。外墙、分户墙不能拆，钢筋混泥土的柱子不能拆，框架剪力墙结构的，整片混泥土的墙都不能拆。上述墙体一定不能拆。
　　家装中可以拆改的轻墙体，石膏板墙，是比较常见的硬质隔断墙，通常不具有承重功能；半砖墙，通常出现在卫生间、厨房等位置。在楼层结构中设置了支撑墙体和支撑梁的情况下可以放心拆除。
　　但是需要提醒的有两点：
　　一是拆除半砖墙前最好要来施工方的施工图纸确定拆除后不会造成安全隐患；
　　二是要注意墙体拆除后重新做防水，因为拆除墙体通常会对防水造成破坏；

Answer 2

除了承重墙和公共墙不可以拆，其他的墙体都可以拆移的，还有影响小区外观的墙物业也不让拆或改的，承重墙打掉会破坏整个建筑结构，是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响建筑结构稳定性，改变了建筑结构的体系。是非常危险的事情，非专业设计人员最好不要改变承重墙。如有帮助 望采纳！本回答被提问者采纳

Answer 3

这堵墙是非承重墙，如果确定墙内没有公共设施（水管、煤气管、强弱电等），是可以拆的，物业肯定不会支持你拆，你跟他说了他不会对你说“你拆吧”，因为那样是他给你了口头承诺，要承担后果的，你要不跟他说，他也不管你了，真处了什么事，他直接说你没有按规定汇报，他没责任。除非你那小区真的超级严格，不然物业都是“不支持、不鼓励、不参与、不制止”的态度，拆了他就当不知道，没事你好我好大家好，有事就是你拆墙没上报。物业说“管我鸟事”追问

这个厨房设计本来就有问题，厨柜等一些东西跟本没地方放，图上就可以看出来，整栋楼这个户型都在拆门这一块。如果说本身设计的不合适，业主改这个墙，物业要罚款，这种事有没有相应的规定

追答

现在的法律没有这一项的明确规定，只有规定不允许拆承重墙和非承重墙外墙，因为有的外墙是要起到保温隔热作用的。不过建筑内有些非承重墙是做防震抗震用的，属于抗震墙，但能不能拆，拆了会不会罚款，这个我在上海是没有看到过相关法律法规的，你可以查一下当地的相关规定。
还有就是：物业是没有权利罚款的，你真违反《室内装修管理办法》了，物业可以向相关部门汇报，而不能直接罚你款。现在的物业都会让你交装修押金，真遇到了问题跟物业扛上了，他会让你修复或者赔偿，你不鸟他就从你的装修押金里面扣

Answer 4

不是承重墙可以拆除 ，但是这个也需要和物业协商。不然你拆除了 以后好多问题就来了

Answer 5

有的可以移有的不可以 那要看看位置