商品房延期交房退房怎么办

Question

如题所述

Answer 1

关于商品房逾期交付所引发的退房事宜，请您留意以下详细步骤。当商品房合同中明确规定的交房日期来临之际，您可向开发商发送一份正式的房屋催交通知函。若在接下来的三个月法定期限之内，开发商依然无法按时完成交房工作，此时，您享有依法请求解除合同的权利。为了保护您的权益，开发商应当依据合同约定全额退还您已经支付的房款以及活期利息。
在办理退房过程中，通常需经历如下三大环节：首先，由购房者提出退房申请。在此阶段，您可以通过书面形式向开发商表达退房意愿。若因开发商方面的过失而导致退房，开发商有义务承担由此产生的所有经济损失；反之，若因购房者贷款申请未能获得批准，或双方对于付款方式存在分歧等非开发商因素导致退房，则开发商无需承担任何责任。其次，在收到退房申请后的十五个工作日内，开发商须妥善处理退款事宜。具体而言，开发商应在这期间内将全部房款悉数退还给您，同时终止原有的商品房买卖合同。在相关手续或文件尚未签署之前，开发商还需代为支付购房者每月应偿还的本金与利息。最后，若开发商未能在上述十五个工作日内完成退款手续，自第十六天开始直至您实际收到全部房款之日止，开发商每日需向您支付总房款千分之一的违约金。