卖房子要交什么费用

Question

你好，我想请问一下 我想出手一套 拆迁安置房 80.3的平方 未满5年 欲出售265000 如果成交的话 我需要交什么费用 分别是多少？还有过户要什么费用的？我是安徽滁州的，对这方面一点都不懂，希望朋友解答.谢谢了

Answer 1

卖房子需要交的税：1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。 2、增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。

Answer 2

拆迁安置房出售，需缴纳如下税费：
1.在国土部门缴纳土地出让金 464元/平方
2.契税4%（买方）
3.营业税及附加 5.6%
4.个人所得税 1%
5.手续费：5元/平方
6.登记费：85元（房产证和土地证工本费）