租赁房屋需要缴纳的税种包括房产税、城镇土地使用税、契税、增值税及相应的附加税等。以下是详细解释：
房产税是针对房屋租赁行为的税收。一般情况下，房屋的出租人需要按照当地政策缴纳一定的房产税。具体税率取决于所在地区的税务规定。出租个人房屋一般需要开具房屋租赁发票，发票金额需要缴纳相应的增值税及其附加税。开具发票后，出租方可以凭此发票申请开具房屋租赁证明并缴纳房产税。房产税的计算依据通常是房屋的租金收入。具体的税率会根据不同地区有所不同。另外，租赁双方需要签订租赁合同并缴纳印花税。印花税的税率根据租赁金额的大小而定。除了房产税，出租房屋还可能涉及个人所得税等税务事项。一旦房租达到起征点金额以上就需要依法纳税并申报备案。对于具体的纳税金额和税率，需要根据当地的税务政策和房屋的具体情况来确定。同时，如果房屋所在地还需征收城镇土地使用税和契税等相关税种也应予以考虑在内进行纳税计算。因此，租赁房屋涉及的税种较为复杂，需要根据具体情况和当地政策进行计算和缴纳。如有税务方面的疑问，建议咨询专业税务人员以确保正确纳税。
至于相关的税收优惠和减免政策可能会根据不同地区和政策的差异而有所不同，具体情况还需查询当地的税务政策或者咨询专业的税务顾问获取详细信息。