商品房备案是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

商品房备案的意思就是说签订的买卖合同已在产权登记机构备案，即网签。1、在线签约完成后，开发商要进行备案操作，备案通过房委会审核，产生备案登记号，显示在合同页右上角；2、开发商打印出合同，两方签字盖章，各持所需要的份数。网上签订商品房买卖合同备案后，签订的合同由房屋管理局监督，网上签订的备案意味着商品房销售流程合同签订过程的完成。并且可在线查询系统进行查询，可避免一房两卖或已售房屋再抵押的现象。在中国，买卖正规房地产需要签订国家建设部、工商总局颁布的规范合同，不超过三个月，一份开发商、一份业主、一份房地产主管部门备案。该合同要交房地产主管部门备案，是国家为今后办理产权登记所强制要求，同时也是对房地产行业和市场的宏观管理。