购房贷款好贷吗
目前的房价每个地区都在增长，特别是一些大城市的房价让人望而却步，对于普通工薪阶层的家庭来说，很难拿出全款来购置新房。所以很多人在购置房屋时会选择贷款的方式来购买，贷款购房可以缓解一下经济上的压力。那么购房贷款好贷吗？下面就跟我一起来看看吧。
一、购房贷款好贷吗
购房贷款是好贷的，但申请人必须信用良好，过去没有不良记录，其次还需具有偿还能力。如果是一手房贷款，需要用刚买的房产作抵押，办理手续时需要带身份证明、户口本、买卖合同、土地证等。二手房贷款需提供结婚证、买卖合同、评估报告等，同时也要用刚买的房产作为抵押。
二、购房贷款该注意什么
1.申请贷款额度要量力而行
在贷款时，贷款申请人不仅要结合自身的经济实力，而且还要对自身的还款能力作一个评估，然后选择一个适合自身的贷款额度。
2.办按揭要选择好贷款银行
选择贷款银行时要选择服务品种明晰化，越多越细最好。因为这样可以给贷款人更多的选择，同时也可以得到更多的个人金融服务。
3.要选定最合适自己的还款方式
选择还款方式时要选择适合自身的，目前有等额本金还款和等额还款。其中等额还款方式可以使借款人很好的掌握每个月的还款额度，有利于计划好家庭收支计划。等额本金还款申请人必须要有很强的还款能力，适合高收入人群。
编辑总结：购房贷款好贷吗我就介绍到这里了。在向银行贷款时一定要提供真实材料，比如真实的职业、个人收入等，如果没有一定的还款能力，那么很容易出现违约现象。其次如被银行发行虚假证明，不仅会使自身的信用降低，
买房贷款好办吗？
贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。
一、买房贷款时需要的资料：
根据是一手房还是二手房的区别，如下所示:
1、一手房的按揭的贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。
贷款手续的需要:身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。
2、二手房的按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。
贷款的手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。
二、买房贷款的要求：
这需要根据个人的资质才能确定。你买的是一手房的贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房的贷款高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说，一手房的贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款的买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。
三、买房贷款出现的问题：
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践的过程中，不同的情况的处理也是不同的，在审理合同的时候，一般会优先的适用合同中的约定。因此，合同中对贷款的不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理:
1、开发商的原因:如果开发商的销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得的预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行的审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
由此可见，买房贷款还是好办的。关键是你要准备齐全的资料，要了解其中包含的法律知识。熟知买房贷款的流程，舒心的办理买房贷款。
购房贷款一般需要多久能批下来啊
1、一般来说你在银行申请的购房贷款差不多需要一个月左右可以审批下来。
2、第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
3、第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
4、第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
5、第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
6、第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
7、所以经历以上五步差不多就需要一个月的时间，你耐心等待就可以了。
8、其实这取决于你用的是哪种贷款方式了，是商业贷款还是住房公积金贷款，如果你用的是商业贷款，那么一般都是很快的，正常情况下通过审核的话快3天慢7天。不过公积金贷款就相对于比较慢了，一般来说市公积金要在15天到20天左右,省公积金在一个月到40天左右。这没有什么别的办法，你要耐心等待。希望我的回答可以帮助到你。